1 800 $/mois Rivière Des Prairies/Pointe Aux Trembles

**Location 100% meublée dans l'Est de Montréal! Grand et lumineux condo à louer disponible maintenant. Unité de coin au 1er étage, construction 2005, bien insonorisée et isolée, avec plusieurs fenêtres. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Deux grandes chambres, un walk-in et une salle de bain avec douche séparée et bain podium. Logement confortable et pratique avec plusieurs rangements, air climatisé mural, foyer électrique, échangeur d'air et balayeuse centrale. Tous les électroménagers, meubles et accessoires sont inclus dans la location. Stationnement intérieur optionnel à 200$/mois. Bail de 12 mois minimum. 1 chat accepté.

***DISPONIBLE MAINTENANT***

CARACTÉRISTIQUES + Unité de coin au rez-de-chaussée, d'une généreuse superficie d'environ 1000 pieds carrés
+ 2 chambres de bonnes dimensions, dont une avec walk-in et l'autre avec grand placard
+ Salle de bains avec douche indépendante et baignoire podium
+ Construction 2005 + Air climatisé mural + Espace laveuse/sécheuse fermé avec rangement + 2 balcons
- Stationnement et rangement au garage disponible en option (200$/mois)


À PROXIMITÉ
Le secteur du Bout-de-l'île a beaucoup à offrir! Tranquille, résidentiel et familial, il offre une vie urbaine au coeur des grands espaces verts, niché entre la Rivière-des-Prairies et le Fleuve-St-Laurent.
+ Parc-Nature de la Pointe-aux-Prairies
+ Parc régional de la Coulée-Grou
+ Plage de l'Est
+ Accès rapide à l'autoroute 40 et aux rues Sherbrooke et Notre-Dame
+ Train de banlieue (Gare Pointe-aux-Trembles)
+ Transport en commun à distance de marché sur la rue Sherbrooke
+ Pistes cyclables
+ Commerces, épiceries, pharmacies, cafés et dépanneurs
+ Galeries Rive-Nord (en quelques minutes de voiture)
+ Centre communautaire Le Mainbourg
+ Écoles secondaire et primaire, CPE et garderies

Visite virtuelle 3D disponible : https://tour.bonnevisite.com/2228593?idx=1
* Les mesures sur les plans 2D sont à titre indicatif seulement.
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LES CONDITIONS SUIVANTES DOIVENT FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DE VOTRE PROMESSE DE LOCATION:

*Bon score de crédit, références et vérification d'emploi/salaire sont requises dans les quatre (4) jours suivant l'acceptation d'une promesse de location;

- Bon score de crédit, références et vérification d'emploi/salaire, ou preuves de fonds sont requises dans les quatre (4) jours suivant l'acceptation d'une promesse de location.

*Le locataire accepte également de se soumettre à une enquête de prélocation à ses frais. Si la candidature est retenue, montant sera déduit du premier mois de loyer;

*Non-fumeur, pas de cannabis;

*1 chat accepté;

*Le locataire devra fournir au locateur une preuve d'assurance responsabilité civile (minimum 2M$) avant l'occupation, et une preuve chaque année à la reconduction de l'assurance;

*Le locataire s'engage à respecter tous les règlements de l'immeuble ainsi que ceux de la copropriété;

*Le locataire s'engage à payer à la signature du bail un montant de 175$ pour les frais de ménage de départ à la fin de sa location;

*Dépôt de sécurité d'un (1) mois pour les électroménagers, meubles et accessoires fournis. Celui-ci sera remis à la fin du bail après inspection des lieux (quand le locateur récupérera les clés);

*Il est strictement interdit de louer ce condo pour des fins de locations de courtes durées (Airbnb,etc.).


INCLUSIONS
100% meublé et équipé! ÉLECTROMÉNAGERS: réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, grille-pain, bouilloire, etc. MEUBLES: Canapé, table basse, tapis, meuble télé, télévision, table de salle à manger + 6 chaises, lit queen, table de chevet et 2 commodes, bureau et chaise ergonomiques, literie, vaisselle, stores, table et parasol pour balcon. Possibilité d'ajouter un 2e lit queen. Un rangement extérieur inclus. Stationnement et rangement au garage optionnel 200$/mois

EXCLUSIONS
Assurance du locataire, électricité, câble et internet, frais d'emménagement si applicable.